Provisionsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Feldkirchen bei Graz - Ihr neues Zuhause
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87,62 m²
- Zimmer4
- Topnummer32
- Nutzfläche87,62 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3,04 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in 8073 Feldkirchen bei Graz, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie die verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,62 m² und bietet vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Familienwohnung als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt.
Die Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung und Ausführung
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Loggia mit Südwest-Ausrichtung, welche zusätzlichen Freiraum bietet und für entspannte Aufenthalte im Außenbereich genutzt werden kann.
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche
Fernwärmeversorgung
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss-Glasfaser
Stellplatz zur Wohnung zugehörig
Die Ausführung entspricht einem gepflegten, zeitlosen Standard.
Lage und Infrastruktur
Die Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus:
Bahnhof ca. 12 Gehminuten entfernt
S-Bahn-Verbindungen im 10-15-Minuten-Takt zu Stoßzeiten
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz
Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.
Für Familien relevant:
Kindergarten in etwa fünf Fahrminuten erreichbar
Volksschule, Neue Mittelschule und weiterführende Schulen in der Nähe
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter:
Murradweg R2
Murauen
Wege für Spaziergänge, Jogging und Radtouren
Gastronomiebetriebe wie das Austüberl
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung
Hinweis: Die gezeigten Bilder der Wohnung dienen als Symbolfotos und zeigen die Räume teilweise möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Lage
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <625m
Klinik <5775m
Krankenhaus <3700m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1325m
Universität <4925m
Höhere Schule <5100m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2100m
Verkehr
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <825m
Flughafen <2950m
Sonstige
Bank <600m
Post <650m
Polizei <650m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3,04 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 32
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Stiege: 2.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 93.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 317,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 339,32 Eur
- ohne Heizkosten und Strom
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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