Sanierungsobjekt Wohnung (Hälftehaus) in traumhafter Lage in Vasoldsberg

Angeboten werden 140/260 Anteile (in Form einer Wohnung) an einem in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 1480m2, der Keller umfasst ca. 120m2, das Erdgeschoss ca. 126m2 und das 1. OG ca. 122m2. Die angebotene Top bildet das Erdgeschoss sowie einen Teil des Keller ab. Das Haus ist grundsätzlich gut erhalten wobei insbesondere das 1. OG mitsamt Dach und Fassade vor wenigen Jahren saniert wurde. Beide Wohneinheiten sind baulich und technisch weitgehend voneinander getrennt und verfügen über unabhängige Heizungsanlagen. Die Wohnung bzw. der Teil des Hauses der hier zum Verkauf steht ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf sehr wahrscheinlich einer Renovierung. Heizung, Fenster, Balkone, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik oder defekt. Es wird daher dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund der Einstufung als Sanierungsobjekt entfällt der Energieausweis). Trotz alledem handelt es sich um ein durchaus attraktives Angebot dass sich mit Liebe und Aufwand in ein wunderbares Zuhause verwandeln lässt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Bad und WC sind getrennt und es gibt eine abgegrenzte Küche sowie einen großen Balkon. Der Kelleranteil umfasst eine Garage (derzeit als Lagerraum/Werkstatt genutzt), einen Wasch- und einen Heizraum sowie Zugang zum Garten. Es handelt sich um einen Massivbau mit Massivdecken wodurch ein Umbau bzw. eine Sanierung besser planbar sind. Es handelt sich um eine Erbangelegenheit und wird aus diesem Grund zum Verkauf angeboten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Patrick Ehmann / Tel.:   +43 699 18343488 / [email protected]

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Für einen bestimmten Ertrag und/oder Nutzwert und/oder bestimmte Gebrauchsfähigkeit sowie Höhe der Betriebs- oder Heizkosten wird seitens Makler keine Haftung übernommen.