(reserviert) Schöne kompakte Erdgeschoss Wohnung mit kleinem Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter ziehen im Juni aus, weil sie Nachwuchs bekommen haben. Somit steht die Wohnung zum Verkauf und ein Bezug wäre im Juni oder Juli möglich.
Die Mieter haben die Wohnung immer gut gepflegt und werden diese vor dem Auszug natürlich reinigen.
Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, eine Küche mit anliegendem Wohnzimmer und einen Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über eine kleine Gartenfläche vor der Wohnung, die dieser auch im Nutzwertgutachten verbindlich zugeordnet ist. Zudem ist ein Kellerabteil dabei. Weiters ist auch ein Tiefgaragenplatz im Preis enthalten. Sollte für diesen kein Bedarf bestehen, würde der Kaufpreis um 10.000€ reduziert werden und der Stellplatz extra verkauft werden.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.
Das Haus wurde auch vor zwei Jahren teilweise saniert und der Kredit schon zurückgezahlt, sodass die monatlichen Kosten für den Käufer niedrig bleiben.
Insgesamt handelt es sich um eine tolle kleine Wohnung die sich sowohl für Senioren (durch den ebenen Zugang) als auch für junge Pärchen und Singles eignet.

Ruhige Lage, aber trotzdem ist man relativ rasch bei der B67 über die man gut nach Graz fahren kann, eine Bushaltestelle befindet sich auch in der Nähe