Schöne und ruhige Gartenwohnung

88
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1077904894
Bild 1 von 12
Bild 2 von 12
Bild 3 von 12
Bild 4 von 12
Bild 5 von 12
Bild 6 von 12
Bild 7 von 12
Bild 8 von 12
Bild 9 von 12
Bild 10 von 12
Bild 11 von 12
Bild 12 von 12
Grundriss 1 von 1
€ 394.500€ 4.482,95/m²

Thomas Stagl
Thomas Stagl
User:in seit 05/2011
Weitere Anzeigen von Thomas

Privatperson

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    165 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 394.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 356,66
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 297,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Ablöse€ 0
Maklerprovision: privat
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Stromkosten je nach Verbrauch. Derzeit €60
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.482,95

Objektbeschreibung

Grund: Umzug OÖ

Teilmöbliert, (Küche, Badezimmer)

Lage

Kalsdorf bei Graz,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Sparmarkt, Trafik, Lidl, Lagerhaus, Forstinger Bipa uvm.)
Schulbus ca. 3 Gehminuten entfernt.
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe 3-4 min entfernt.
Murradweg ca. 5min entfernt.
Stadtzentrum Graz ca. 15 min mit dem Auto entfernt.
Freizeitaktivitäten:
Copacabana, Schwarzlsee,…
Hallenbad im unmittelbaren Umkreis:
https://www.kalsdorf-graz.gv.at/sport-freizeit/hallenbad-kalsdorf/
Kartbahn und Karthalle 5-10 min mit dem Auto entfernt.
https://www.styriakarting.at/

Sonstiges

Nur privat, bitte keine Makler.



- Vorbereitung für Klimaanlage

- Leerverrohrung zur Terrasse

- Stromanschluss auf der Terrasse

- 380V Anschluss im Garten für Sauna, Schwimmbad, Wirlpool, etc.

elektrische Markise

BWT- Wasserenthärtungsanlage

Doppelcarport


8401 Klalsdorf bei Graz

Feldäckerweg 10/2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Thomas Stagl
Thomas Stagl
User:in seit 05/2011

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1077904894 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:35 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.