Sonnige Gartenwohnung in wunderschöner Lage

95
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1963454313
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Grundriss 1 von 1
€ 425.000Kaufpreis

VONVIER GmbH, Realtreuhand
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KontaktThomas Tax

Objektstandort

Murbergstraße, 8072 Mellach, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    296 m²
  • Terrasse
    39 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen mit Charakter in einer der begehrtesten Lagen. Unsere familienfreundliche Wohnanlage vereint ruhiges Ambiente mit sonnigem Lebensgefühl. Genießen Sie die Süd-/West-Ausrichtung, die tagsüber für viel Tageslicht sorgt und Abende im goldenen Licht erstrahlen lässt. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen, Spielen und gemeinsamen Moments ein – perfekt für Familien und Freunde.

Die Anlage besticht durch ihre überschaubare Größe: nur 3 Wohneinheiten schaffen eine behagliche, beinahe private Atmosphäre mit niedrigen Miteigentumsanteilen. Absolute Ruhelage ohne Durchgangsverkehr – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.

Komfort pur: Drei Carportplätze sind im Preis inbegriffen, sodass Parken so entspannt wie das Wohnen selbst ist. Die Heizung erfolgt effizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine integrierte Photovoltaikanlage – nachhaltig, zukunftssicher und sparsam im Unterhalt.

Die ideale Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung bequem erreichbar macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Komfort, Natur und Lebensfreude harmonisch zusammenkommen.


Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VONVIER GmbH, Realtreuhand
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Adresse
Lessingstraße 308010 Graz
KontaktThomas Tax
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willhaben-Code: 1963454313 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 14:30 Uhr

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