Sonnige Terrassenwohnung in Hausmannstätten bei Graz

Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage.

Ihr perfektes Zuhause für die Familie.

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.

Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. 



Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.



Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)

• Nutzfläche: ca.123,26 m² 


• Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m²


• Gartenfläche: ca. 86,00 m²


• Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer


• großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster


• getrenntes WC mit Fenster


• Abstellraum 


• Baujahr 2026 (DG Ausbau)


• Fenster: 3-Scheiben-Verglasung


• HWB: 51 fGee: 0,95


• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen


• Grundstück: ca. 800.m²

Betriebskosten: NUR EUR 130,- durch Eigenverwaltung 

Kaufpreis belagsfertig: EUR 350.000,-   schlüsselfertig ab EUR 360.000,--



Highlights dieser Immobilie:

• Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung


• Eigener ca. 86 m² Privatgarten


• Vier großzügige Zimmer


• großes Badezimmer


• Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional


• Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen


• Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt

Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Laermbelastung: absolute Ruhelage
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 100m, 0,1 km
• Perfekte geografische Lage am südöstlichen Grüngürtel Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.8 km
Kindergarten 0.8 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.2 km

Verkehr
Bus 0.1 km