Top Neubau Projekt: 3-Zimmer EG Wohnung mit Eigengarten und Terrasse

In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen bei der Raumgestaltung sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich.
Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten.

Der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei, die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2028 vorgesehen.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem Außenbereich zum Wohlfühlen: Auf rund 61,10 m² Wohnfläche präsentiert sich ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Paaren als auch Familien ein hochwertiges Zuhause bietet. Vom Vorraum aus begehbar sind eines der beiden Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Fenster) inkl. WC, das zusätzlich separate WC und der Wohn- Essbereich. Vom großzügigen Wohn- Essbereich mit Abstellraum gelangt man in das zweite Schlafzimmer wie auch auf die 12,48 m² Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Eigengarten verfügt über eine Gesamtfläche von 150,44 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit.
Im Innenbereich kommt ein edler Eichenholzparkettboden zum Einsatz, der ein warmes Ambiente schafft und perfekt mit dem modernen Stil der Wohnung harmoniert. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der das Fahrzeug geschützt unterbringt.

Dieses Neubauprojekt bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis kombiniert mit hoher Lebensqualität und moderner Bauweise.

Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

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