Nette 3-Zimmer Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage mit Sonnenbalkon
64,37 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1427883975
€ 183.000€ 2.842,94/m²
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8301 Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,37 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Gesamtfläche69,02 m²
- Verfügbarab 01.11.2028
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 183.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Zusatzinformation: Heizkosten ca. EUR 80,-- Tiefgarage BK EUR 47,91 je Stellplatz separat vermietet/vermietbar
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.842,94Objektbeschreibung
Super nette kleine, ruhige und gepflegte Wohnung in der sehr beliebten Gemeinde Lassnitzhöhe! Die gepflegte und ruhige Wohnanlage direkt im Zentrum verspricht angenehme Atmosphäre und bietet zugleich perfekte Anbindung und Infrastruktur. Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert, wobei einer separat vermietet ist bzw. auch weiterhin vermietet werden kann. Aktuell sehen sie hier ein sehr interessantes Angebot mit vielen Möglichkeiten. Ich freue mich auf ein Kennenlernen um ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.
Vorteile der Wohnung:
- gepflegt und ruhig gelegen
- 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert
- 4,25m² ruhiger West-, und hofseitiger Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- gepflegte Wohnanlage
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
und und und...
Vorteile der Wohnung:
- gepflegt und ruhig gelegen
- 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert
- 4,25m² ruhiger West-, und hofseitiger Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- gepflegte Wohnanlage
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
und und und...
Lage
Zentrum Lassnitzhöhe, Wohnanlage Obere Bahnstrasse
140m zu Bank, Arzt, Restaurant, Gemeindeamt, Nahversorger
550m Bahnhof Lassnitzhöhe (7min Fussweg) HBF-Graz - Gleisdorf - Weiz Nord
420 Gleisdorf - LKH - UNI - Jakominiplatz
430 Nestelbach - Raaba - Schulzentrum St. Peter - Jakominiplatz Graz
140m zu Bank, Arzt, Restaurant, Gemeindeamt, Nahversorger
550m Bahnhof Lassnitzhöhe (7min Fussweg) HBF-Graz - Gleisdorf - Weiz Nord
420 Gleisdorf - LKH - UNI - Jakominiplatz
430 Nestelbach - Raaba - Schulzentrum St. Peter - Jakominiplatz Graz
Sonstiges
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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Ausstattung
- 2 eigene Tiefgaragenplätze, einer vermietet
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,65 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 69,02 m²
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: 01.11.2028
- Baujahr: 1992
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 209,78 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Heizkosten ca. EUR 80,--Tiefgarage BK EUR 47,91 je Stellplatz separat vermietet/vermietbar
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10222 (1/222)
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willhaben-Code: 1427883975 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr
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