Wohnen mit Logenplatz: 81 m², 21 m² Südbalkon, freier Blick - Erstbezug am Sonnenhang

Die 30 m² Wohnküche öffnet sich über den 21 m² breiten Balkon nach Süden - innen und außen werden ein Raum, und dahinter beginnt das Panorama des Grazer Hügellands. Diese Aussicht ist keine Momentaufnahme aus dem Prospekt: Die Hanglage garantiert, dass sie frei bleibt.

Zwei fast gleich große Schlafzimmer, Speis, Abstellraum und ein großzügiger Vorraum machen die Wohnung alltagstauglich; Haus C liegt ruhig im oberen Teil des Grundstücks. Graz erreicht man über die Autobahn in Minuten - die Laßnitzhöhe selbst ist Luftkurort mit Ärzten, Schulen, Gastronomie und Wanderwegen ab der Haustür.

Beheizt mit ökologischer Nahwärme aus dem örtlichen Heizkraftwerk, ergänzt durch 110 m² Photovoltaik - Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise und barrierefreies Konzept inklusive.

• Ca. 81,30 m² + 21,30 m² Balkon | 3 Zimmer | 1. OG, Haus C
• Wohnküche ~30,4 m², Schlafzimmer 13,9 + 13,1 m², Speis, Bad + WC
• Stellplatz optional (EUR19.500)

Kaufpreis: EUR435.000 (ohne Küche und Parkplatz). Provisionsfrei für den Käufer.

Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich.

*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

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