Wohnen mit Qualität. Leben mit Komfort.
69,85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1934197347
€ 251.180,60€ 3.596,00/m²
€ 157,22 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Packerstraße 90, 8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche69,85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse9,76 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 251.180,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11,76
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 157,22
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: Anlegerkaufpreis netto exkl. Tiefgarage Tiefgarage kostet EUR 17250 Küchen EUR 5.500,-- NETTO
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.596,00Objektbeschreibung
Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch - Ihrem neuen Zuhause vor den Toren von Graz.
Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage aufeinander. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur noch wenige großzügige 70 m² Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Die hervorragende Lage in Lieboch verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gelangen Sie bequem nach Graz und in die umliegenden Regionen.
Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse in vier getrennten Bauteilen. Die moderne Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über ein modernes Be- und Entlüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima und frische Luft in allen Wohnbereichen sorgt.
Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen.
Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können optional Tiefgaragenplätze erworben werden, die ein sicheres und komfortables Parken ermöglichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Neubauprojekt - Fertigstellung 2025
Sofort bezugsbereit
Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar
Hochwertige Massivbauweise
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Modernes Be- und Entlüftungssystem
Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche
Kellerersatzraum inklusive
Tiefgaragenplätze optional erhältlich
Perfekte Infrastruktur mit schneller Verbindung nach Graz
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus und genießen Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Graz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage aufeinander. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur noch wenige großzügige 70 m² Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Die hervorragende Lage in Lieboch verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gelangen Sie bequem nach Graz und in die umliegenden Regionen.
Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse in vier getrennten Bauteilen. Die moderne Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über ein modernes Be- und Entlüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima und frische Luft in allen Wohnbereichen sorgt.
Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen.
Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können optional Tiefgaragenplätze erworben werden, die ein sicheres und komfortables Parken ermöglichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Neubauprojekt - Fertigstellung 2025
Sofort bezugsbereit
Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar
Hochwertige Massivbauweise
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Modernes Be- und Entlüftungssystem
Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche
Kellerersatzraum inklusive
Tiefgaragenplätze optional erhältlich
Perfekte Infrastruktur mit schneller Verbindung nach Graz
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus und genießen Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Graz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,76 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 157,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3596,00 Eur
- Anlegerkaufpreis netto exkl. TiefgarageTiefgarage kostet EUR 17250Küchen EUR 5.500,-- NETTO
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1934197347 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:55 Uhr
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