WOHNEN WO MAN SICH WOHLFÜHLT *** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81,64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer1.4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer wunderschönen Wohnung in Hausmannstätten ***
Zum Verkauf steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines Neubauprojekts inmitten in Hausmannstätten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsort als auch Platz für gesellige Abende bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die Abendsonne genießen oder einfach nur den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Dank der modernen Solarenergie und der Fernwärme sind Sie zudem nachhaltig und kosteneffizient aufgestellt. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort und viel Tageslicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie mühelos in Ihr neues Zuhause bringt. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Platz, sodass Sie immer mobil bleiben.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Highlights dieser Wohnung
- 2-Schlafzimmer
- 1 Wohn-Essbereich
- wunderschöner 13m² Balkon
- Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom
- Badezimmer samt Fenster
- separate Toilette
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- Parken: Tiefgarage ist zugehörig und kostet extra EUR 21.645,- brutto
- Fernwärme aus dem Ort
- ruhige Wohnanlage
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter +43 664 88221902 !
Die Einrichtungsbilder sind mittels KI generiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang.
Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Krankenhaus <8900m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <2625m
Universität <8400m
Höhere Schule <8425m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5425m
Verkehr
Autobahnanschluss <3650m
Bahnhof <4500m
Flughafen <5625m
Sonstige
Bank <425m
Post <425m
Polizei <450m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1.4
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-01-27
- Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Die Betriebskoten inkl. Heizung; Warmwasser und Rücklagen betragen EUR 288,79 brutto
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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