Wunderschöne Wohnung in Peggau. Nördlich von Graz.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)Erdgeschos
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungDeckenheizung, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,5 m²
- Garten50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde laufend saniert und mit einer hochwertigen Infrarotheizung von Infra Evolution (Hartberger Firma) ausgestattet. Neue Innentüren von DANA, Schiebetüren mit Soft-Close-Automatik ebenfalls von DANA sowie eine Eingangstür mit Designein und hochwertigen Drückergarnituren runden die Ausstattung ab. Zudem wurden neue, hochwertige Kunststofffenster mit Rollos von Loidl eingebaut. Die Sanierungsmaßnahmen fanden zwischen 2017 und 2026 statt.
Die Aufteilung umfasst: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Abstellraum (1,3 m²), 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Bad/WC in einem. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit 12 m² und ein weiteres Abteil mit 4 m². Im Keller gibt es zudem ausreichend Platz für Fahrräder sowie eine komplett trockene Waschküche.
Böden: Parkett, Vinyl im Vorraum, Fliesen im Bad.
Wir haben die Wohnung jahrelang selbst genutzt und waren begeistert, wie hell, sonnig und zugleich ruhig sie ist. Rücklagen in der Anlage sind vorhanden, größere Umbauten, Sanierungen oder Reparaturen sind derzeit nicht geplant oder notwendig (siehe Foto ÖWG).
Lage
In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar, Lebensmittelgeschäfte sind alle in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke liegen ebenfalls nur 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig.
Sonstiges
Die Netto-Mieteinnahmen betragen XXXX Euro jährlich, exklusive MwSt. und Betriebskosten. Anfragen bitte per E-Mail. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Heizkosten ergeben sich aus dem Stromverbrauch der Wohnung durch die Infrarotheizung. Für Tippfehler im Inserat wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der hohen Nachfrage finden Besichtigungen ausschließlich nur noch für Kaufinteressenten statt – wir möchten unseren Mieter weder stressen noch belästigen. Vielen Dank!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.