***Anleger aufgepasst!***
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37,75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarQ1/2027
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse6,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lindweg Plus - stilvoll wohnen im begehrten Bezirk Geidorf.
Der moderne Neubau liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine grüne Umgebung.
- 26 Wohneinheiten
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zw. 33 m² und 95 m²
- Außenflächen inklusive: Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Top Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheken & Cafés in unmittelbarer Umgebung
- Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite - mobil auch ohne Auto
- Zentrale Lage: Grazer Innenstadt, LKH, Universität & WIFI in wenigen Minuten erreichbar
- Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus.
- Baubeginn: Q2-2025
- Geplante Fertigstellung: Q1-2027
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohnung befindet sich im 2.OG und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC und Dusche
Wohn/ Esszimmer
Überzeugen Sie sich im Zuge eines Beratungstermines!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 6,42 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2031-11-10
- Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q1/2027
Preis und Detailinformation
- der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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