*BERLINER RING WALTENDORF! DESIGNER-WOHNUNG AM FUßE DES GRAZER RUCKERLBERGS! PROVISIONSFREI!*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*5 MIN ZUM LKH! RENOVIERTE DESIGNER-WOHNUNG AM FUßE DES RUCKERLBERGS (Bezirk Waltendorf!)*
Zum Verkauf steht eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Grazer Ruckerlbergs. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk und ist Süd-West ausgerichtet. Das Stockwerk erreichen Sie mittels Treppenhaus oder einen großen Umzugslift.
Die vollständig sanierte Designer-Wohnung MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN ist aufgeteilt in:
97 m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Platz für Garderobe, Tischlerregale, Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Siemens Elektrogeräten,
weitere 3 große und geräumige Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer mit Walk-In Dusche, Loggia, Kellerabteil,
sowie jede Menge Parkplätze vorm Gebäude zur freien Benutzung. Möglichkeit von Ausbau der Fenster in der Loggia und Umfunktion zum Balkon!
gepflegtes Gebäude mit GWS als Hausverwaltung.
Das Gebäude beinhaltet einen großen und einen kleinen Lift! Betriebskostenvorschreibung ab Juni 2024: 470,- € inkl. Steuern und Heizung.
Lage
Berliner Ring 71 in 8047 Graz. BEZIRK WALTENDORF
*3 MINUTEN VOM LKH ENTFERNT*
Ragnitzstraße direkt anliegend
Spielplatz in geringer Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Bank, Apotheke etc. fußläufig erreichbar
WUNDERVOLLER GRÜNBLICK auf den Ruckerlberg
Sonstiges
* Parkettböden – Landhausdielen Eiche rustikal
* Wandbündige Innentüren weiss lackiert mit hochwertigen
"Griffwerk" Türklinken
* Loggia mit großen Schiebefenstern
* Komplett erneuerte Elektro und Wasserleitungen
* Designer-Fließen 60x60 cm im Bad und WC
* "Molto Luce" LED Designerlampe im Wohnungsgang
* WALK-IN Dusche mit Regenduschfunktion
* Designerküche mit viel Stauraum inkl.
Siemensgeräten und Induktionsfeld
* Badezimmermöbel inkl. Spiegelelement
* Heizungsart: Wandheizkörper mittels Fernwärme
* Hochwertige, namhafte und moderne
Sanitäreinrichtungen (Villeroy Boch, Laufen,
Geberit..etc.)
* Fenster mit dreifach Verglasung inkl. elektrischen
Rollos
* Kellerabteil inklusive
* jede Menge freie Parkplätze zur Benutzung als
Allgemeinfläche
Betriebskosten belaufen sich inklusive Heizung, Steuern und Rücklagen auf ca. 470,- € / monatlich!
Die aufgelistete Ausstattung ist im Gesamtkaufpreis von 435.000,-€ inbegriffen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!
Tippfehler und Irrtümer vorbehalten!
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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