**Die perfekte Stadtwohnung** Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
41,19 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.01.2026, 16:31 Uhr | willhaben-Code: 1204577882
€ 224.000Kaufpreis
Objektstandort
Kasernstraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41,19 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche46,22 m²
- BödenParkett
- HeizungSolar
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia5,03 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 224.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektbeschreibung
JAKOMINI VERDE - Haus A
Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini!
- Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m²
- beziehbar: ab sofort
- Tiefgaragenparkplätze: 44
- Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Highlights:
- Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
- Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive
- Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung
- Nachhaltiges Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach
- Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe
- Fahrradfreundlich - 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz
- Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Keller
- Tiefgarage (optional)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,03 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Alternativheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.06 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-09-22
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: SolarServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1204577882 | Zuletzt geändert: 23.01.2026, 16:31 Uhr
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