*Graz Geidorf - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Graz, 70m²
70 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1940572555
€ 265.000€ 3.785,71/m²
€ 540 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 540
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.785,71Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet auf großzügigen 70 m² modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Bestehend aus:
* Vorraum
* Küche
* Bad WC getrennt
* 2 Zimmer
* Atelier
Tiefgaragenplatz kann extra dazu gemietet werden.
Kaufpreis: EUR 265.000,--
derzeitigen BK/HZ/Rep Rückl. EUR 540,--
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kerstin Prosi
+43 664 43 77 087
️ office@prosi-immobilien.at
www.prosi-immobilien.at
Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten.
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U.Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm
dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 540 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 540 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 106
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Prosi Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Copacabana 50 /2/148401 Kalsdorf bei Graz
KontaktKerstin Prosi
Referenz ID5603/266
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1940572555 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 18:00 Uhr
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