**Jakomini-Verde** Wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!
44,02 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 949440196
€ 232.000€ 5.270,33/m²
Objektstandort
Kasernstraße 30I, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- TopnummerI3 / 03
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Balkon6,81 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 232.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.270,33Objektbeschreibung
JAKOMINI VERDE - Haus I
Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 32 | 1-4 Zimmer | 33-73 m²
- beziehbar: ab sofort
- Tiefgarage: Preis pro Stellplatz EUR 24.500
- Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Highlights:
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
- Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
- Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
- Barrierefreier Zugang und Lift
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohn/Essbereich mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Balkon
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <700m
Klinik <1850m
Krankenhaus <2325m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <1325m
Höhere Schule <1550m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1675m
Verkehr
Autobahnanschluss <3075m
Bahnhof <550m
Flughafen <6850m
Sonstige
Bank <725m
Post <1100m
Polizei <725m
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <700m
Klinik <1850m
Krankenhaus <2325m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <1325m
Höhere Schule <1550m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1675m
Verkehr
Autobahnanschluss <3075m
Bahnhof <550m
Flughafen <6850m
Sonstige
Bank <725m
Post <1100m
Polizei <725m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,81 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.07 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: I3 / 03
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 27.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Tarif des Vertragserrichters
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
**Jakomini-Verde** Wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!
- Wohneinheiten15
- Wohnfläche33,05–72,96 m²
- Preis€ 158.000–382.000
- StatusBezugsfertig
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Anbieterdetails
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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willhaben-Code: 949440196 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:40 Uhr
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