## BEZUGSFERTIGER NEUBAU..400m² GARTENTRAUM...TIEFGARAGE .... WALDRANDLAGE !!##

HOCHWERTIGSTE WOHNATMOSPHÄRE und LEBENSQUALITÄT  !

Happy Home Immobilien freut sich Ihnen an dieser Stelle ein sehr exquisites Projekt in Andritz präsentieren zu können.

Bei der an dieser Stelle angebotenen Wohnung handelt es sich um die Gartenwohnung Top 3 im Haus 2 mit 500m² Gartenanteil !!

Die Traumkombination von intimen, hochwertigen Wohnen mit jeglichem Komfort und die südwestseitige Ausrichtung mit Sonnengarantie im Grünen mit einer wirklich guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten sich zu entfalten,   sprechen ganz einfach für sich. Am Fuße der Platte einer der schönsten Ausflugsziele von Graz gelegen, den Fahrradweg Richtung Innenstadt sowie die Bushaltestelle der GVB in unmittelbarer Nähe versprechen dazu noch Mobilität und Flexibilität pur !

Kommen auch sie in den Genuß der äußerst anspruchsvollen und qualitativ hochwertigen Planung in Verbindung mit intellegenten Detaillösungen.

Ein  Wohnprojekt aufgeteilt auf 2 Häuser mit 3 Gartenwohnungen  mit 2 und 4 Zimmer sowie 2 eigenständigen Penthousewohnungen.  Bei allen Wohnungen sind die Sonnenterrassen teilweise überdacht, was wiederum einen echten Mehrwert des Außenbereiches darstellt.

Im Untergeschoß befindet sich die hauseigenen Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, ein eigener Fahrradabstellplatz sowie die  Kellerabteile für jede Wohnungen.

Auszug aus den Ausstattungshighlights :

- Massivbauweise

- jeweils 1 Liftanlage pro Haus

- Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung

- großzügige Áußenbereiche

- Hebe/Schiebetüren zum Außenbereich

- elektrisch betrieben Raffstores bzw. Rolläden inklusive Insektenschutz

- Echtholzparkett

- teilwiese Glaselemente und Nirosta im Außenbereich

FOLGENDE EINHEITEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG !!

HAUS 1 :

TOP 2 :( 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten )

Wohnfläche :  61 m²              Terrasse :   51m²                                                        Garten :  118m²

TOP 4 / PENTHOUSE :(4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse )

Wohnfläche : 86 m²                Dachterrasse :    119m²

HAUS 2 :

TOP 3 :( 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten )

Wohnfläche  :    95m²                 Terrasse : 57m²                                                         Garten : 408m²

TOP 5 / PENTHOUSE  :( 2 oder 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse )

Wohnfläche : 70m²                   Dachterrasse :  40m²

Selbstverständlich stellt diese exklusive Wohnanlage auch für Anleger eine interessante Alternative dar und übermitteln Ihnen gerne auch diese Unterlagen.

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Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen selbstverständlich die genauen Projektunterlagen inklusive der Preisliste für Endverbraucher wie auch Anleger gerne zu.

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