(Privatverkauf)3-Zimmer Wohnung in Graz-Eggenberg nähe FH Joanneum

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg – Nähe FH JOANNEUM mit Balkon & Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Graz-Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH JOANNEUM.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73,07 m². Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen separaten WC-Raum.

Ein besonderes Highlight ist der 5,65 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil in der Tiefgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Raumaufteilung

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* separates WC
* Balkon mit ca. 5,65 m²
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg und punktet durch die Nähe zur FH JOANNEUM sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie die Buslinien 33 und 62 sind gut erreichbar. Dadurch ist eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleistet.

Energiekennzahlen

* HWB: 36,52 kWh/m²a
* fGEE: 1,02
* Baujahr: 2002

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer ebenso wie für Anleger – insbesondere aufgrund der guten Lage in Eggenberg und der Nähe zur FH JOANNEUM.