*Provisionsfrei* Hitzefluchtort - Gartenwohnung mit großem Garten inkl. Gartenhaus und Parkplatz

Tauchen Sie ein ins Glück und verwirklichen Sie Ihren Traum, einer eigenen Gartenwohnung.

Spekulieren Sie nicht auf ein Bauprojekt welches vielleicht niemals zustande kommt, in der Bauausführung dann nicht den versprochenen Erwartungen entspricht und die Vegetation in den ersten Jahren erst mühsam aufgebaut werden muss.

Sagen Sie lebewohl zum dicht gedrängtem Sardinendasein, von Mehrparteienhäusern wo jeder nur noch eine Nummer ist und erfahren die perfekte Symbiose aus Stadt und Land mit Reihenhauscharakter.

Erfreuen Sie sich an den Jahreszeiten.
Erquicken Sie sich an den ersten Blüten im Frühling, lassen sich von dem herrlichen Duft von Jasmin und Flieder verzaubern.
Im Sommer grillen auf der Terrasse, naschen Kirschen direkt vom Baum und lassen sich von den prachtvollen Blüten des Hibiskus verzaubern.
Im Herbst schmecken Sturm und Kastanien hervorragend, die beste Zeit, um die letzten Früchte des Gartens zu verarbeiten.
Hecken und Sträucher vertragen in den Wintermonaten einen Rückschnitt besonders gut und die frische Luft und Ertüchtigung stärken die Vitalität.

Fragen Sie heute noch um einen Termin an, um sich selbst einen Eindruck dieser wundervollen Immobilie zu machen. Eine rasche Abwicklung ist möglich, sodass Sie schon bald die Schlüssel in eigenen Händen halten.

*Die Wohnung
In einem offenem Wohnkonzept befindet sich die lichtdurchflutete Erdgeschoss -Eckwohnung, in einem Top Zustand. Die Außenfassade wurde 2018 erneuert. Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden kürzlich frisch gestrichen (aussen/innen). Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert, sodass Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Whirlpoolbadewanne entspannen können.
Der sich in der restlichen Wohnung befindliche Stäbchenparkett wurde frisch geschliffen, geölt und freut sich von Ihnen erstmals begangen zu werden. Ausreichend Steckdosen in der gesamten Wohnung machen es Ihnen leicht Ordnung zu halten, kein lästiges Kabel, welches durch den Raum gelegt werden muss.
Die noch gut erhaltene Dan-Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz, um kulinarische Köstlichkeiten darin zuzubereiten. Passen sie das Licht ihrer Stimmung an, dank bunter LED´s in der Deckenbeleuchtung, knipsen Sie sich mittels Fernbedienung (Appsteuerung möglich) durch alle Farben.

*Parken
Direkt vor der Wohnung und dem Vorgarten, befindet sich Ihr persönlicher PKW - Abstellplatz. Weitere freie Stellplätze sind entlang der Strasse vorhanden.

*Lage
Vorweg sei gesagt die Wohnung ist der perfekte Ausschwärmpunkt um alle Ziele des täglichen Gebrauchs zu erreichen. Gelegen am Beginn einer Siedlungsstrasse, ist man im ruhigen Grünen, jedoch mit optimaler Anbindung. Zu Fuss erreichen Sie Gastronomie, Schulen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Binnen kürzester Zeit gelangen Sie auch an attraktive Einkaufszentren wie Center West und Murpark.
Die Autobahn erreichen Sie in 2-3 Minuten, ohne sich erst durch den Verkehr kämpfen zu müssen.

*Keller
Was nur selten im Gebrauch ist oder in der Gartenhütte keinen Platz mehr finden sollte, lässt sich im rund 3m² großem Kellerabteil verstauen.

*Garten
Rund um die Wohnung umschlingt die Gartenfläche diese an 3 Seiten. Hierbei handelt es sich um 60m² Ihres eigenen Gartens plus rund 200m² welche Sie für die Pflege, für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen. Hier findet sich eine Ligusterhecke, Kirschbäume, zwei Flieder, Jasmin, Hibiskus und bietet noch weitreichenden Platz um sich botanisch auszutoben.
Die rund 8m² große Gartenhütte wurde am Anfang des Jahres fertiggestellt. Hier findet sich ausreichend Platz für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt oder auch eine Outdoor-Küche ist möglich. Dank Infrarotheizung können Sie auch die Übergangszeit in der Hütte gut nutzen.