*Schon ab EUR 88.640,- Eigenmittel ins Eigentum starten* Graz- Straßgang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,74 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 31.8.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung.
Ihre Vorteile:
- Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit
- Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen
- Planbare monatliche Annuitäten
Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten:
- Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung
- Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung
- Ein Drittel einen Monat vor Übergabe
Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb.
Eckdaten 28c/2.OG/W8:
- Wohnfläche: ca. 55,74 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ja (überdacht)
- Badezimmer: 1 mit WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz inkludiert
- Verfügbar ab: 31.08.2026
- Fixpreis: EUR 218.325,--
- Eigenmittel: EUR rund 88.640,- ( Zahlung in 3 Etappen)
- energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+
Monatliche Kosten:
Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. EUR 458,--
Lage:
Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz
Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung.
Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen
Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Kerstin Prosi
+43 664 43 77 087
office@prosi-immobilien.at
www.prosi-immobilien.at
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,15 m²
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. DG
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 31.8.2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Fixpreis EUR 218.325,-- inkl. TiefgaragenplatzMon.Gesamtkosten EUR 458,-- (inkl. BK/TG/HZ/Ust.)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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