2 Modern ausgestattete 87 m² große Terrassenwohnung - sofort verfügbar in sonniger und ruhige Lage!

87 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1041660872
Bild 1 von 20 - Wohnbereich
Bild 2 von 20 - Wohnbereich
Bild 3 von 20 - Wohnbereich
Bild 4 von 20 - Terrasse
Bild 5 von 20 - Vorraum
Bild 6 von 20 - Vorraum
Bild 7 von 20 - Terrasse
Bild 8 von 20 - Bad
Bild 9 von 20 - Bad
Bild 10 von 20 - Dusche
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Bild 14 von 20 - Ansicht
Bild 15 von 20 - Garage mit Terrasse
Bild 16 von 20 - Terrasse
Bild 17 von 20 - Ausblick
Bild 18 von 20 - Zimmer
Bild 19 von 20 - Zimmer
Bild 20 von 20 - Grundriss
€ 395.500€ 4.545,98/m²

Rannegger GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Günter Kaineder

Objektstandort

8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse
    9,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.500
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.545,98

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei exklusive, ca. 87 m² große Eigentumswohnung in Graz, Wetzelsdorf.

Die perfekt aufgeteilten Wohnungen verfügen über drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie einem exklusiven Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
Ein elegantes Badezimmer rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Zusätzlich ist ein zweites, separates WC vorhanden. Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkettböden, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist.

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Insektenschutz sowie elektrischen Raffstores und/oder Rollläden ausgestattet.
Beide Wohnungen sind klimatisiert.
Ein Außenbereich der zum Grillen einladet ist ebenfalls Teil dieser interessanten Immobilie
1 Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Weiters besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben.
Kaufpreis EUR 25.000.-

Die Wohnungen beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre sofortige Verfügbarkeit, die einen raschen Einzug ermöglicht.


Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, Ihnen diese TOP-Immobilie zeigen zu dürfen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,20 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 60,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rannegger GmbH
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Unternehmen


Adresse
St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktIng. Günter Kaineder
Referenz IDRAN-0933
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1041660872 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:20 Uhr

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