2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Parkplatz in Waltendorf!

In einer besonders gefragten, leicht erhöhten Lage gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in Graz Waltendorf zum Verkauf. Die Wohnung verbindet Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einem stimmigen Gesamtbild. Individuell abgesprochene Renovierungen (siehe Beispielfotos) nach Rücksprache möglich!

Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss gelegen, klar strukturiert und funktional geplant. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und überzeugt durch seine Helligkeit und angenehme Größe. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und eine gute Belichtung über den gesamten Tag.

Direkt angeschlossen ist die innenhofseitig ausgerichtete Freifläche, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig nutzbar ist – ob für kurze Auszeiten im Alltag oder als zusätzlicher Platz im Freien.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.

Die Küche ist praktisch integriert und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Im offenen Wohn- und Essraum ist derzeit ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Beheizt wird die Wohnung bequem mittels Gas-Zentralheizung. Die Kosten dafür werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ein Kellerersatzraum sowie ein fix zugeordneter Freiparkplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes und gepflegtes Zuhause, das sowohl funktional als auch angenehm zu bewohnen ist. Die Kombination aus Lage, Freifläche und klarer Raumstruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer, die Wert auf gute Ausstattung und ein solides Wohnkonzept legen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma Lang & Partner, welche als vermittelnder Makler tätig ist. Die inserierende Firma steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf, der für seine ruhige, grüne Wohnqualität und gleichzeitig gute Anbindung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Der nahegelegene Leechwald sowie der Ruckerlberg laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Auch das LKH Graz sowie die Karl-Franzens-Universität sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage zusätzlich.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der gefragten Wohnlagen in Graz.