2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe FH-Campus Graz-Eggenberg - saniert bei Übergabe und noch mitgestaltbar

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit 46,56 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die praktische Raumaufteilung macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Studierende. Auch für Anleger bietet die kompakte Wohnungsgröße in dieser Lage eine interessante Möglichkeit.

Der Wohnraum mit Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.

Frisch saniert - mit Raum für Ihre Wünsche

Die Wohnung wird frisch saniert übergeben. Zum jetzigen Zeitpunkt können persönliche Wünsche zur Gestaltung und Ausstattung nach Absprache noch in die Sanierung einfließen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause innerhalb des vereinbarten Sanierungsumfangs mitzugestalten.

Kaufpreis ohne Küche: EUR 159.900,-

Hinweis zu den Bildern

Die gezeigten Einrichtungs- und Sanierungsvarianten sind KI-generierte beziehungsweise digital bearbeitete Beispielbilder. Sie veranschaulichen mögliche Gestaltungsideen für die Wohnung nach der Sanierung. Die tatsächliche Ausführung richtet sich nach dem vereinbarten Sanierungsumfang. Die dargestellten Möbel und die Küche sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.

Ein ausführliches Expose mit weiteren Informationen zur Wohnung und zur vorgesehenen Sanierung erhalten Sie unverbindlich auf Anfrage.

• Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 62 ( Haltestelle Bauernfeldstraße alle 10 Minuten) 0,3 km
• Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen - ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.21 km
Kindergarten 0.4 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.6 km

Verkehr
Bus 0.3 km