2-Zimmer-Wohnung mit 167 m² Eigengarten nahe LKH & Hilmteich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- VerfügbarFebruar
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Garten167 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965, das 1999 saniert wurde. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Eigengarten mit ca. 167 m², der viel Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und die Beheizung mittels Fernwärme. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einer privaten, durch Schranken gesicherten Liegenschaft und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.Auch die Lage ist besonders attraktiv: Das LKH Graz ist nur ca. 450 Meter, der beliebte Hilmteich rund 550 Meterentfernt. Damit verbindet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten.
Optional kann ein Carport-Stellplatz um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls beste Voraussetzungen. Der beliebte Hilmteich ist in nur rund 550 Metern erreichbar und bildet gemeinsam mit dem Leechwald ein attraktives Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Universitätseinrichtungen sind sehr gut erreichbar. Die Kombination aus LKH-Nähe, Naherholung und guter Anbindung an die Grazer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 167 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Februar
- Baujahr: 1965
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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