2-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Lendplatz

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die großzügige Wohnküche (25,69 m²) und das Schlafzimmer öffnen sich direkt auf die Terrasse (12,55 m²) und den eigenen Garten (22,32 m²) – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Sonne.

Das Schlafzimmer (15,08 m²) bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer (5,09 m²) und die separate Toilette (1,85 m²) garantieren zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum (1,92 m²) und ein Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum, während der Vorraum (4,92 m²) die durchdachte Raumaufteilung harmonisch abrundet.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der optional erworben werden kann.

Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche und Badezimmermöbeln versehen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Baujahr 2015, Ziegelmassivbauweise und hochwertige Materialien garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz. Warmwasser wird teilweise über eine Photovoltaikanlage erzeugt, zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

Aufteilung der Wohnung:
* Wohnküche: 25,69 m²
* Terrasse: 12,55 m²
* Garten: 22,32 m²
* Schlafzimmer: 15,08 m²
* Bad: 5,09 m²
* Toilette: 1,85 m²
* Abstellraum: 1,92 m²
* Vorraum: 4,92 m²

Privatverkauf. Keine Maklerprovision, keine Makleranfragen erwünscht.

Die Wohnung befindet sich in der Grüne Gasse 21, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Lend.

* Spar Supermarkt: ca. 2 Minuten zu Fuß
* Restaurant „Wildmoser“: ca. 1 Minute zu Fuß
* Bäckerei Sorger: 3 Minuten zu Fuß
* Apotheke: ca. 240 m, ca. 3 Minuten zu Fuß
* Bushaltestelle: ca. 240 m, ca. 3 Minuten zu Fuß
* Ärztin: ca. 2 Minuten zu Fuß
* Lendplatz / Wochenmarkt: ca. 5 Minuten zu Fuß
* Murradweg / Naherholung: ca. 5 Minuten zu Fuß

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Rückzugsmöglichkeit – ideal für Eigennutzer oder Anleger.