2-Zimmer-Wohnung mit intelligenter Raumaufteilung und großem Balkon.
53,72 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1632394986
€ 290.000Kaufpreis
Objektstandort
Kasernstraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche53,72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- TopnummerK4/08
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon10,65 m²
- Loggia3,18 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektbeschreibung
JAKOMINI VERDE - Haus K
Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!
- Wohnungen: 60 | 1-4 Zimmer | 34-88 m²
- Beziehbar: ab sofort
- Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe
Highlights:
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
- Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
- Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
- Barrierefreier Zugang und Lift
- Tiefgarage - Preis pro Stellplatz EUR 28.000
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!
**Energieeffizient und modern**
Hell, freundlich und clever aufgeteilt - konkret gliedert sich die Wohnung wie folgt:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Zimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Keller
- Tiefgarage (optional)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7250m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7250m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:10,65 m²
- Loggiafläche: 3,18 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6.42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Wohnungsnummer: K4/08
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
**Jakomini Verde** Urbanes, modernes und zukunftsorientiertes WOHNEN!
- Wohneinheiten29
- Wohnfläche34,71–88,65 m²
- Preis€ 171.000–469.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.05.2026
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Anbieterdetails
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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willhaben-Code: 1632394986 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 17:00 Uhr
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