2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 6. OG + 1 TG Platz. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst. Sofortbezug
49,38 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:32 Uhr | willhaben-Code: 1557503108
€ 214.000€ 4.333,74/m²
€ 311,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Straßganger Straße, 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse14,33 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 214.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 68,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 311,51
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: inkl. gesetzl. MWSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.333,74Objektbeschreibung
Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC mit Handwaschbecken, offener Wohn-Koch-Essbereich, möblierte Küche, Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, Kellerabteil. Ein TG Platz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1-2 Min. zu Fuß
- Graz Wetzelsdorf, ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung
- Fußbodenheizung, große West-Terrasse. Die Mwst in der Höhe von 20 % kann bei Vermietung als Vorsteuer refundiert werden.
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,33 m²
- Terrassenfläche: 14,33 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 03.02.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 153,77 Eur
- Heizkosten: 61,8 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,8 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,51 Eur
- inkl. gesetzl. MWSt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,21
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1557503108 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:32 Uhr
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