3,5-Zimmer in Gries: 97m², Balkon, Garage, kernsaniert - provisionsfrei
98 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:21 Uhr | willhaben-Code: 1439578711
€ 349.999Kaufpreis
Objektstandort
Feldgasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.999
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 388
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 140
Zusatzinformation: Wohnung unterliegt bei Vermietung dem WGG
Objektbeschreibung
Preis verhandelbar!
Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung (98m²) mit Echtholzparkett, moderner Siemens-Einbauküche mit Natursteinrückwand, großem Bad (Wanne + Eckdusche) und 8m²-Westbalkon. Gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Garagenplatz inklusive.
Die Wohnung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche inkl Speis und Zugang zum Süd/Westbalkon. Zwei separate Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Geräumiges Bad mit Badewanne, Eckdusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Separates WC. Großer Vorraum mit begehbarer Garderobe.
Komplettsanierung 2020, Gebäudesanierung 2012 inkl. Vollwärmeschutz. Ausgezeichneter Zustand.
Inklusive: Garagenplatz, Kellerabteil, zusätzlicher Lagerraum, Fahrradraum, hochwertige Einbauküche und ausgewählte Möbel.
Das Haus: Baujahr 1980, Lift, Fernwärme, hoher Rücklagenpolster, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
* Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – perfekt für Kinder!
* Fernwärmeheizung (wartungsarm und zuverlässig)
Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung (98m²) mit Echtholzparkett, moderner Siemens-Einbauküche mit Natursteinrückwand, großem Bad (Wanne + Eckdusche) und 8m²-Westbalkon. Gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Garagenplatz inklusive.
Die Wohnung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche inkl Speis und Zugang zum Süd/Westbalkon. Zwei separate Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Geräumiges Bad mit Badewanne, Eckdusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Separates WC. Großer Vorraum mit begehbarer Garderobe.
Komplettsanierung 2020, Gebäudesanierung 2012 inkl. Vollwärmeschutz. Ausgezeichneter Zustand.
Inklusive: Garagenplatz, Kellerabteil, zusätzlicher Lagerraum, Fahrradraum, hochwertige Einbauküche und ausgewählte Möbel.
Das Haus: Baujahr 1980, Lift, Fernwärme, hoher Rücklagenpolster, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
* Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – perfekt für Kinder!
* Fernwärmeheizung (wartungsarm und zuverlässig)
Lage
Citypark 12 Min. zu Fuß (3 Min. Rad), Hofer 5 Min., Lidl/Spar 10 Min. zu Fuß. Autobahnauffahrt Webling (A2/A9) in 7 Min. Hauptbahnhof 6 Min. (Auto) / 8 Min. (Rad). Murradweg (HR1) nur 250m entfernt. FH Joanneum 9 Min., TU Graz 11 Min., Hauptplatz 7 Min. (jeweils Rad). Griesplatz als Öffi-Knotenpunkt 11 Min. zu Fuß. Augarten 12 Min. zu Fuß.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Bitte bestätigen Sie bei einer Anfrage diesen Hinweis!
Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Bitte bestätigen Sie bei einer Anfrage diesen Hinweis!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1439578711 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:21 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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