3 getrennte Zimmer, 86 m² und zentrale Lage - Ihr neues Zuhause in Graz

Diese sanierte Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in Graz und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und drei getrennt begehbare Zimmer.

Durch die Süd- und Südwestausrichtung bietet die Wohnung angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Ein besonderes Plus ist das großzügig dimensionierte Badezimmer, das deutlich mehr Platz bietet als bei vergleichbaren Wohnungen dieser Größe.

Die drei separat begehbaren Zimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien, eine Wohngemeinschaft oder auch für Anleger.

Im Innenhof stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit von den Bewohnern genutzt werden können.

Zu beachten ist, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet und im Gebäude kein Lift vorhanden ist.

Die Highlights auf einen Blick:
✓ ca. 86 m² Wohnfläche
✓ 3 getrennt begehbare Zimmer
✓ großzügiges Badezimmer
✓ Einbauküche inklusive
✓ Schrankraum
✓ Rollos
✓ Süd- und Südwestausrichtung
✓ sanierter Zustand
✓ Laminat- und Fliesenböden
✓ allgemeine Parkmöglichkeiten im Innenhof nach Verfügbarkeit
✓ 3. Stock ohne Lift
✓ ab sofort verfügbar
✓ Baujahr des Gebäudes ca. 1954 (Wiederaufbau)

Eine großzügige Stadtwohnung mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie.

• Region: Steiermark
• Zentrale Lage mit hervorragender VerkehrsanbindungDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der Umgebung.Die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ein eigenes Fahrzeug für viele Wege nicht erforderlich. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Verbindung in unterschiedliche Grazer Stadtteile sowie zu Ausbildungs- und Arbeitsstätten.Eine urbane Wohnlage mit kurzen Wegen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch praktisch wohnen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.11 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 0.45 km
Gymnasium 2.72 km
Hauptschule 1.74 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.23 km
Gaststätten 0.02 km

Verkehr
Flughafen 9.51 km
Fernbahnhof 0.33 km
Autobahn 4.61 km
Bus 0.21 km

Sonstige
Zentrum 1.43 km