3- Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Graz-Gösting
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch bestens angebundener Wohnlage im Grazer Bezirk Gösting.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das in den Jahren 1993/1994 errichtet wurde und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 70 m².
Ein Balkon sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung weist einen leichten Renovierungsbedarf auf. Insbesondere Küche und Badezimmer bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ausblick vom Balkon mit Blick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Graz-Gösting. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Auf einen Blick:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1993/94
- Balkon mit Fernblick
- zugehöriger Tiefgaragenplatz
- Fernwärme
- ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- Leichter Renovierungsbedarf
- Küche und Badezimmer mit Modernisierungspotenzial
Fazit
Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und überzeugt durch ihren großzügigen 3-Zimmer-Grundriss, den Balkon mit Ausblick sowie den zugehörigen Tiefgaragenplatz.
Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz (Stellplatz Nr. 2) zu erwerben.
Kaufpreis zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: EUR 18.000,00
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Fahrradraum
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 120,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 177,00 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: d
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 160,30 Eur
- Heizkosten: 100,27 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 366,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 408,29 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 26764,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 5610,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6732,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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