3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!

**CAMPUS EGGENBERG neben  FH JOANNEUM** Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon befindet sich praktisch direkt neben der FH Joanneum im Campus Eggenberg, Eckertstraße.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung, die helle und freundliche Räume schafft. Der rund 9 m² große Balkon lädt dazu ein, die Sonne im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen, freien Blick ins Grüne und auf den Plabutsch. Besonders attraktiv sind auch die geringen monatlichen Fixkosten.

Ausstattung:

• • Einbauküche
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme (geringer Verbrauch dank hochwertiger Bauweise)
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Gäste-WC
  • Geräumiger Abstellraum, in dem ein großer Schrank Platz findet
  • Wohn- und Schlafräume mit Eichen-Parkettboden
  • Auf jeder Etage gibt es einen Fahrradabstellraum, sodass Ihr Fahrrad stets in der Nähe der Wohnung bleibt – NICHT im Keller.

Raumaufteilung:

• • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon
  • 2 Zimmer, eines davon mit Balkonzugang
  • Geräumiger Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Kellerabteil

Aktuelle monatliche Kosten ca.:

•   Betriebskosten: 210,33€  
•   Heizungskosten: 63€
•   Kaltwasser: 13€
•   Warmwasser: 25€

Lage & Infrastruktur: Eckertstraße, 8020 Graz

Die Anlage ist familienfreundlich und verfügt über einen großen, offenen Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• • Italienisches Restaurant „Trenta“
  • Eis- und Süßspeisengeschäft „Marbella“
  • Postfiliale
  • Supermärkte: Spar, Billa, DM, Pagro, Lidl, Hofer

Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich bereits eine digitale Abfahrts- und Ankunftstafel für öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.