4,8% Rendite - vermietete Garconniere, perfekte Aussicht, hell, Dachterrassenmitbenützung, Autoabstellplatz
32 m²
1 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 13.09.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1057139438
€ 88.000€ 2.750,00/m²
Objektstandort
Grazer Straße 19b, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Dachterrasse200 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 88.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: BK. inkl. Heizkosten € 202,85
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.750,00Objektbeschreibung
Diese sonnige Garconniere befindet sich im 5 Stock (ohne Lift) und besteht aus einem Vorraum, Wohn-/Schlafbereich und einer Küche - alles renoviert und teilweise NEU.
- sonnendurchfluteter Wohn/Schlafbereich mit extra gelegener Einbauküche
- zur Wohnung zugehörige kostenlose Parkplatzbenutzung inkludiert!
- Dachterrassenzugang - allgemeine Benutzung direkt über der Wohnung - auch zum Wäschetrocknen perfekt geeignet!
- Fernwärme - günstige Heizkosten!
Aktuell ist die Wohnung wie folgt vermietet:
BK inkl. Heizung: €202,85 inkl. 20% MwSt.
Miete: €350,- inkl. 10% MwSt. (indexgesichert)
Ideal in weiterer Folge für Studenten oder Singles die eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen von Graz suchen!
- sonnendurchfluteter Wohn/Schlafbereich mit extra gelegener Einbauküche
- zur Wohnung zugehörige kostenlose Parkplatzbenutzung inkludiert!
- Dachterrassenzugang - allgemeine Benutzung direkt über der Wohnung - auch zum Wäschetrocknen perfekt geeignet!
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Aktuell ist die Wohnung wie folgt vermietet:
BK inkl. Heizung: €202,85 inkl. 20% MwSt.
Miete: €350,- inkl. 10% MwSt. (indexgesichert)
Ideal in weiterer Folge für Studenten oder Singles die eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen von Graz suchen!
Lage
Zwischen Andritz und Geidorf gelegen bietet diese Wohnung im 5. Stock (ohne Lift) den perfekten Blick ins Grüne und die Nähe zur Innenstadt.
In wenigen Schritten ist man bei der Straßenbahnlinie 4 und 5 und im Zentrum von Andritz und auch gleich neben dem Arland Center wo man praktisch Alles findet, was man braucht!
In wenigen Schritten ist man bei der Straßenbahnlinie 4 und 5 und im Zentrum von Andritz und auch gleich neben dem Arland Center wo man praktisch Alles findet, was man braucht!
Sonstiges
Kontaktaufnahme bitte per Kontaktanfrage unter Angabe eines vollständigen Namens, Adresse und einer Telefonnummer - wir melden uns dann umgehend. Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1057139438 | Zuletzt geändert: 13.09.2026, 11:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.