4- ZIMMER- ANLEGERWOHNUNG MIT EINER RENDITE ÜBER 5 %.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,34 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia4,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst!
Ab sofort steht diese ca.84 m² große 4 Zimmerwohnung zuzüglich einer ca. 4,9 m² Loggia zum Verkauf!
Diese Wohnung ist befristet bis 25.05.2027 vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 893,23 EUR netto monatlich und brutto 1243,61 EUR .
Aufgrund dieser perfekten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal geschnitten für eine größere Familie, sowie auch bestens als Anlegerwohnung geeignet. Das großzügig aufgeteilte Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit getrennter Toilette!
Die Wohnung wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und umfassend saniert: Böden neu geschliffen, neue Keramikfliesen, neue Stromleitungen gelegt, Bad & WC neu, Lärmschutzfenster neu.
Das Objekt liegt sehr zentral, ca. 250 Meter abseits finden Sie die Bushaltestelle für die öffentlichen Linien ( Bus: 52, 40, ), weiters finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Interspar, Lidl, Merkur).
Gerne können Sie mir eine Anfrage schicken, welche ich natürlich unverzüglich beantworten werde.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Shopping Nord
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,94 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 3. Etage / 3.Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2022-12-01
- Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,63 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.96 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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