4-Zimmer-Eigentums- Dachgeschosswohnung (123,77 m²) & sonniger Terrasse- in Graz/Gries

MUR | PUR - Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 123,77 m² Wohnfläche und 14,55 m² Terrasse im 6. Obergeschoss

Exklusives Wohnen über den Dächern von Graz - großzügig, hell und modern

Im Projekt MUR | PUR entsteht im Herzen von Graz-Gries ein architektonisch anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Die Kombination aus großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage macht diese Wohnung zur idealen Wahl - ob für Eigennutzer: innen mit gehobenen Ansprüchen oder als wertstabile Kapitalanlage.

Viel Raum zum Leben - mit Aussicht und Sonne

Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit 123,77 m² Wohnfläche und einer 14,55 m² großen Terrasse. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Freiraum und Licht suchen.

Die intelligent durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und zugleich Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Vorraum
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang
- 3 separate Schlafzimmer
- Badezimmer mit moderner Ausstattung (Dusche und/oder Badewanne möglich)
- Separates WC mit eigenem Vorraum - für mehr Komfort und Privatsphäre
- Abstellraum - praktisch für zusätzlichen Stauraum
- Sonnige Terrasse mit 14,55 m² - direkt vom Wohnbereich aus begehbar

Ihre Vorteile im Überblick:

- 123,77 m² großzügige Wohnfläche + 14,55 m² Terrasse
- Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
- Großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern
- Dachgeschosslage im 6. Stock - mit Weitblick und Privatsphäre
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach - für nachhaltige Stromgewinnung
- Barrierefreier Zugang & Aufzug
- Fahrradabstellplätze und optional erwerbbare Tiefgaragenplätze

Urbaner Komfort trifft ruhige Wohnqualität

Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse im beliebten Grazer Bezirk Gries. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Verkehr (Straßenbahn & Bus) ist fußläufig erreichbar, ebenso der Grazer Hauptbahnhof.

Infrastruktur-Highlights:

- Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
- Rascher Anschluss an Südgürtel und Autobahn
- Sehr gute Bedingungen für Radfahrer:innen

MUR | PUR - Eigentum mit Perspektive

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Perfekt für alle, die mehr Platz, Licht und Komfort suchen - ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition.

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