Diese moderne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Hausgarten von insgesamt rund 127 m². Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Gemeinsam mit den hellen Wohnräumen entsteht ein besonderes Wohngefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• 3 separat begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zusätzliches Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Große, überdachte Terrasse mit kleinem Hausgarten - insgesamt rund 127 m² Freifläche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Jetzt anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen!

Highlights des Projektes:

• Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Große Freiflächen bei jeder Einheit
• Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz
• Tiefgarage
• Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.

Wohnungen & Ausstattung:

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. 

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.