8020 Eggenberg - Erstbezugs 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

38,75 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 647796617
Bild 1 von 1 - TF Janzgasse Top 8 - 1. Etage - 3D Floor Plan
€ 228.318€ 5.892,08/m²

Steindorff Immobilien GmbH
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Kontakt Laura Mazurek

Objektstandort

8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    38,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    43,18 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    43,18 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.318
Maklerprovision: provisionsfrei % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.892,08

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung wird sich in ruhiger, zentraler Lage in Eggenberg befinden. 

Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.



Raumaufteilung:

- Vorraum mit 4,15m²

- Wohnküche mit 17,55m²

- 1 Schlafzimmer mit 11,48 m² 

- Loggia mit 4,43m²

-  Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC mit 5,57m²



Die Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl.



Zum Projekt:

Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen (gesamt 18 Wohneinheiten) das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.



Ausrichtung: Westen

Baubeginn: 2023

Geplante Fertigstellung: Q4 2024



 

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Straßenbahn 0,03; 0,07 km


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.16 km
Kindergarten 0.33 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km

Verkehr
Bus 0.03 km

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,43 m²
  • Loggiafläche: 4,43 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 43,18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 18
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Baujahr: 2023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
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Referenz IDImmoZ_O2100155368
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