8020 Lend | Ein Hauch von Nostalgie - Altbauflair mit romantischem Schlossbergblick

Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Altbauflair mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Grazer Schlossberg, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer besticht durch einen großzügigen Erker, der dem Raum einen besonderen Charakter und ein angenehmes Wohnambiente verleiht.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick auf den Schlossberg in vollen Zügen zu genießen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Ob für Eigennutzer, die den Charme einer klassischen Altbauwohnung schätzen, oder als attraktive Investition – diese Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, ihren besonderen Charakter und den reizvollen Ausblick auf den Grazer Schlossberg.

Beschreibung der Vorteile:

- Altbauwohnung

- Balkon mit Schloßbergblick

- zwei getrennt begehbare Zimmer

- große Küche mit Balkonzugang

- Abstellraum

- separates WC

- Kellerabteil

Beschreibung der Preisgestaltung:

Kaufpreis: 315.000 Euro

Betriebskosten: 261,80 Euro

Reparaturfond: 124,40 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises

Errichtung des Kaufvertrages