8052: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf
76 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1481015864
€ 239.000€ 3.144,74/m²
€ 193,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 193,83
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.144,74Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.
Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.
Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.
Preis-Detailinformation:
*Monatliche Reparaturrücklage: 91EUR
*Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83EUR
*Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56EUR
* Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134EUR
*Gesamt Betriebskosten: 319,78EUR
* Wohnungspreis:239.000 EUR
* Garagenplatz: 20.000 EUR
* Gesamtkaufpreis: 259.000 EUR
PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.
Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.
Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen.
Preis-Detailinformation:
*Monatliche Reparaturrücklage: 91EUR
*Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83EUR
*Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56EUR
* Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134EUR
*Gesamt Betriebskosten: 319,78EUR
* Wohnungspreis:239.000 EUR
* Garagenplatz: 20.000 EUR
* Gesamtkaufpreis: 259.000 EUR
PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 33, 31, Straßenbahn 7 5 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 22 m²
- Terrassenfläche: 22 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 31.12.2031
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 176,21 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 193,83 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 91 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1481015864 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 02:10 Uhr
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