Absolute Ruhelage: 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, und perfekter Infrastruktur in LKH Nähe!

In absoluter Ruhelage: 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, und perfekter Infrastruktur!

Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet auf ca. 115,5 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die ca. 5,8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Rückzugsort mit angenehmem Ausblick.

Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie vier großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Ess- oder Wohnbereich genutzt werden können. Die Fernwärmeheizung sorgt für effizienten und komfortablen Betrieb. Ein Kellerabteil sowie Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:

• • Wohnfläche: ca. 115,54 m²
  • Loggia: ca. 5,77 m²
  • 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum
  • 5. Stock mit Lift
  • Fernwärme
  • Kellerabteil & Parkplätze vor Ort
  • Nur 200 m zum Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
  • LKH Graz in kurzer Fahrzeit erreichbar

Lagevorteile – Wohnen im beliebten Grazer Osten

Der Berliner Ring liegt in einer ruhigen, gut strukturierten Wohngegend im Bezirk Ragnitz, einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Osten. Die Umgebung überzeugt durch:

• • Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz – ideal für medizinisches Personal oder Familien
  • Beste Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Schulen, Restaurants und Spazierwege in der Nähe
  • Sehr gute Öffi-Anbindung – Bus nur wenige Schritte entfernt
  • Kurze Wege ins Stadtzentrum und zur Universität
  • Gepflegte Grünflächen und ruhige Wohnatmosphäre

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung.