Absolute Ruhelage in Liebenau: 2 oder 3-Zimmer mit 8 m² Loggia, Schiffsbodenparkett und Kunststofffenstern. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Absolute Ruhelage in Liebenau: 2 oder 3-Zimmer mit 8 m² Loggia, Schiffsbodenparkett und Kunststofffenstern. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

In einer angenehm zurückgezogenen Wohnlage von Graz-Liebenau präsentiert sich diese stilvoll neu interpretierte Wohnung im 4. Liftstock als harmonische Verbindung aus Ruhe, Licht und hochwertiger Ausführung. Auf rund 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche ebenso erfüllt wie den Wunsch nach entspanntem Rückzug.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur großzügigen Loggia mit ca. 8 m² – ein geschützter Außenraum für sonnige Stunden und ruhige Abende. Je nach Ausführung stehen zwei bis drei Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein elegantes Bad mit Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das stimmige Gesamtbild. Edles Schiffsbodenparkett sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes, zeitloses Ambiente.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 229.490,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können Sie sich bei der Besichtigung für weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten entscheiden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Highlights auf einen Blick

• • Wohnfläche: ca. 63 m²
  • Loggia ca. 8 m² in ruhiger Ausrichtung
  • 2 bis 3 Zimmer – flexibel planbar
  • Hochwertiges Schiffsbodenparkett
  • Fernwärmeheizung
  • 4. Stock mit Lift
  • Kellerabteil inklusive

Die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 322,95 brutto inkl. Rücklage (exkl. Heizung und Strom).

In diesen Kosten ist ein Sanierungsdarlehen inkludiert.

Lage – ruhig wohnen, bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in der Engelsdorferstraße, einer ruhigen Wohngegend im aufstrebenden Bezirk Liebenau. Die Lage überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit:

• • Bauernmarkt in ca. 750 m Entfernung
  • Busanbindung und Café in unmittelbarer Nähe
  • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
  • Gute Verbindung in die Grazer Innenstadt