Absolute Ruhelage TU Graz: Pärchen- oder Singlewohnung - bezugsfertig!

BESCHREIBUNG:

Rarität für Singles, Pärchen und Studierende im begehrten Bezirk Jakomini direkt an die TU Graz (Campus Inffeld) angrenzend.

Direkt in einer absolut ruhigen Innenhof-Lage, vollkommen geschützt abseits des Straßenlärms, gelangt diese charmante Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hofgebäudes mit 10 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Wohnung wird vollkommen bestandsfrei (bestands- und mieterfrei) übergeben.

DAS HIGHLIGHT FÜR SELBSTNUTZER:

Die Wohnung (Top13) ist sofort bezugsbereit. Einem sofortigen Einzug und "Loswohnen" steht nichts im Wege.

• • Raumaufteilung: Geräumige möblierte Küche mit Essecke, helles Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC (getrennt begehbar)
  • Kaufpreis Verhandlungsbasis: EUR 92.000,–
  • Blick in den ruhigen grünen Innenhof der Wohnanlage

AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR:

• Ruhelage im Innenhof: Alle Fenster richten sich in den grünen, ruhigen Innenhof

• Perfekte TU-Lage: Die TU Graz, Straßenbahnlinien, Autobusse, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Rotes Kreuz, Gym, Friseur, Bankomat, etc.  sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Studierende

• Inhouse-Hausverwaltung: Das Gebäude wird direkt vor Ort persönlich und werterhaltend verwaltet – kurze Wege und eine gepflegte Anlage sind garantiert

• Absolutes Kurzzeitvermietungsverbot (Airbnb-Verbot): Im Wohnungseigentumsvertrag rechtskräftig verankert, was eine dauerhaft ruhige Mieterstruktur im Haus sichert

• Parken: Vor der Wohnanlage befindet sich die angenehme "grüne" Zone, in der Sie zeitlich unbegrenzt parken können. Die Jahreskarte für Anwohner kostet nur ca. 140,00 Euro jährlich!

SONSTIGES / RECHTLICHES:

Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Es fällt keine Maklergebühr an. Der Kaufvertrag wird über einen unabhängigen Treuhänder abgewickelt.

Sollten Sie einen professionellen Makler wünschen, steht dieser gerne zur Verfügung (gegen Provisionsvereinbarung)

Die Wohnung verfügt über einen Elektronachtspeicherofen, der sich in den Nachtstunden auflädt  und nach Ihren Wünschen ganztägig Wärme abgibt. Sie können damit Ihren Verbrauch selbst regeln und haben keinerlei Grundkosten.

SAT-TV ist vorhanden sowie eine Telefonfestnetzleitung für eine Internet-Standleitung - für stabiles Internet.

Zum Gebäude:

Im Haus befinden sich 10 separate Eigentumseinheiten. Die letzte Generalsanierung fand im Jahr 1995 statt (Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation, Fassade). Die letzte Dachsanierung wurde im Jahr 2014 abgeschlossen. Instandhaltungsarbeiten wurden stets laufend von Fachunternehmen durchgeführt. Aktuell stehen keine größeren Sanierungsarbeiten an.

Kontakt für Besichtigungstermine:

Frau Phaedra Fantic

Telefon: 0650 9554405

Besichtigungstermine bitte nur bei ausreichender Bonität, Kontaktaufnahme bitte mit Vor- und Nachnamen sowie Telefonnummer.