Airbnb laut WEG-Vertrag erlaubt! 2 Zimmer Wohnung in Innenstadtnähe mit ruhigem Innenhofbalkon und echtem Schiffsbodenparkett! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Lagergasse 92 in 8020 Graz vereint urbanes Wohnen mit Ruhe, Wohnqualität und attraktivem Altbauflair. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hervorragend geschnittene Wohnung im 2. Stock, die mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und stilvoller Ausstattung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist, dass Airbnb-Vermietung laut WEG-Vertrag erlaubt ist – ein seltenes und äußerst interessantes Merkmal, das diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 20,7 m² große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das echte Schiffsbodenparkett eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort zum Kochen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,8 m² und begeistert mit herrlicher Morgensonne, die dem Raum eine besonders freundliche und angenehme Stimmung verleiht. Hier entsteht ein wunderbarer Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein separates WC und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster, Regendusche, Waschtisch und Spiegelschrank. Die Ausführung ist modern, zeitlos und passend zum hochwertigen Gesamtbild der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der ca. 2,8 m² große, der Wohnung zugehörige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der über das Stiegenhaus begehbar ist. Dieser gemütliche Außenbereich lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen, und bietet mitten in der Stadt einen besonders angenehmen Rückzugsort. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich gepflegt und ansprechend und unterstreicht den schönen Altbaucharakter der Liegenschaft. Die Lage in der Lagergasse verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, und auch der Jakominiplatz ist nur rund 1,4 km entfernt. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und dem vielfältigen Stadtleben, während Sie gleichzeitig in einer angenehm eingebetteten Wohnlage wohnen. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 184.900,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit neben dem inkludierten Kellerabteil auch einen Hobbyraum für 15.000,- zu erwerben.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine stilvolle Stadtwohnung mit Charme, hochwertiger Ausstattung, ruhigem Balkon und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – hier erwartet Sie ein besonderes Wohnangebot in sehr guter Grazer Lage.