AKTION! Neubau-3-Zimmerwohnung mit West-Balkon in Ruhelage in Gösting!

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027
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Listenpreis: EUR 374.200,-
Aktionspreis: EUR 361.100,- bis 31.07.2026


Lage und Projekt:
In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer.
Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons.
Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.


Wohnung:
Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Terrasse Ausmaß von ca. 11m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen.
Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt.
Ein überdachter Autoabstellplatz kostet EUR 18.000.


Infrastruktur:
Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick!

Bushaltestelle: ca. 120m
Supermarkt: ca. 750m
Kindergarten & Volksschule: ca. 550m
Shopping Nord: ca. 2,5km


Übersicht Fakten:
-Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
-große Balkone bzw. Terrassen
-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur


Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

KEINE Grundbucheintragungsgebühr!*
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!*
*Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.


Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981 oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74