ANLEGER: 2 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage | EGGENBERG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53,50 m²
- Zimmer3
- Topnummer8
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer Wohnung im Bezirk Eggenberg.
Top 8
Zum Verkauf gelangt eine exzellent geplante 2-Zimmerwohnung mit 53,5 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia mit rund 4,45 m² und einem Tiefgaragenabstellplatz. Hier genießt man einen freien, unverbauten Blick ins Grüne mit perfekter öffentlicher Anbindung in die Grazer Innenstadt. Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Rosen Apotheke, Cafés) in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Plus für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet - Sie profitieren somit ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.
Die aktuelle Netto-Rendite liegt bei 3,3% und macht diese Einheit zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage.
Aufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- getrennte Küche
- Schlafzimmer mit 13,14 m²
- Wohnzimmer mit 18,23 m² mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit 4,45 m²
- eigenes Kellerabteil
Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 178.500,- kommen folgende Kosten hinzu:
- Tiefgaragenstellplatz: EUR 18.900,-
Das ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 197.400,-.
Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 316 / 712 777 oder info@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Universität <1425m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1600m
Verkehr
Autobahnanschluss <4225m
Bahnhof <1475m
Sonstige
Bank <725m
Post <850m
Polizei <975m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,65 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 2. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-08-13
- Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden