Anleger aufgepasst! Wohnung für Kurzzeitvermietung - Voll eingerichtet - Fertigstellung Juni 2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche16,37 m²
- Zimmer1
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon2,91 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einem Apartmenthaus, das speziell für Kurzzeitvermietung errichtet wird. In Summe entstehen 14 voll eingerichtete Apartments mit ca. 30 Betten. Einen Personenlift wird es ebenfalls geben.
Die Apartments haben eine Größe von ca. 16 m² bis 41 m². Es gibt also für Alleinreisende sowie für Familien die richtigen Räumlichkeiten.
Ein zentrales Buchungssystem ist bereits vorhanden.
Ebenso stehen in der Tiefgarage 10 Parkplätze zur Verfügung. Ein Parkplatz kann um EUR 24.000,- erworben werden.
Eine durchschnittliche Auslastung von 60 % übers Jahr betrachtet ist in Graz erzielbar. Somit kann man laut Angaben des Verkäufers mit einem jährlichen Nettoumsatz von zumindest EUR 10.950,-- rechnen.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2,91 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 46.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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