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Steiermark

Graz

Anleger! Charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Ruhelage

Name: Anleger! Charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Ruhelage
SKU: 1203272999
Price: 129900 EUR
Availability: InStock

56 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:34 Uhr | willhaben-Code: 1203272999

€ 129.900€ 2.319,64/m²

Papst Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktBSc Patrick Großschädl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
3
Böden
Laminat
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.900

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.319,64

Objektbeschreibung

Diese helle, innenhofseitige Dachgeschosswohnung vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe - ein echtes Highlight mitten in der Stadt!
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Sonnige Wohnküche (ca. 25 m²)
Zwei gleich große Zimmer (je ca. 11 m²)
Abstellraum (ca. 4 m²)
Separates WC mit Dachfenster
Badezimmer mit Dachfenster & Waschmaschinenanschluss
Dank der drei Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer sowie auch ideal als 2er-WG.
Besonderes Plus: Alle Räume sind innenhofseitig ausgerichtet - dadurch genießen Sie absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick aus den Dachfenstern.
Top Lage:
Am nördlichen Ende der Griesgasse - nur 100 m zur Tegetthoffbrücke und 500 m zum Hauptplatz.
Komfort & Ausstattung:

Neue Infrarot-Paneele (effizient & kostensparend)
Geschirrspüler auf Wunsch möglich
Sofort beziehbar

Kaufpreis inkl. Küche: EUR 132.900
Aktuell vermietet für 499 EUR netto, befristet auf 5 Jahre
Eine perfekte Kombination aus Lage, Ruhe und Funktionalität - jetzt besichtigen und verlieben!

Lage

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
LageZentrale Lage zu allen Unis mit direkter Erreichbarkeit ohne Umsteigen und schnell mit dem Rad erreichbar, daher auch gut für Studenten geeignet.Hier eine Übersicht zu den Verbindungen und Entfernungen von der Wohnung:- Südtirolerplatz/Künstlerhaus: 300m.- Griesplatz 350m.- Andreas-Hofer-Platz: 400m.- Hauptplatz: 500m.- Jakominiplatz: 500m.- Graz Hauptbahnhof: 1km.Linien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (weniger als 5 Gehminuten):Straßenbahnlinien 1, 5, 7, 20 sowie Busse 31E, 67 und 67E.Entfernungen zu den Unis:- Karl-Franzens-Uni: 1,9km. 10min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).- TU Graz Alte Technik: 1,7km. 8min mit dem Rad. 16min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Stadtbus 67E).- TU Graz Neue Technik: 1,9km. 19min mit dem Rad. 19min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Linie 7).- Medizinische Uni: 4,2km. 17min mit dem Rad. 30min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).- Kunstuni: 1,5km. 9min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).- Pädagogische Hochschule: 1,9km. 8min mit dem Rad. 15min öffentlich (direkt mit Linie 5).- FH Joanneum: 2,2km. 10min mit dem Rad. 13min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).

Ausstattung

WG-geeignet
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Laminatboden

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 168,12

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 2,65

f_GEE Energieklasse: E

Videos und Dokumente

Tour

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August

4 Monate GRATIS Internet!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Papst Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Grazer Straße 488101 Gratkorn