ANLEGERPAKET! Top Lage - Merangasse in St.Leonhard in Uni-Nähe! 3 Wohnungen inkl. 2 Parkplätze!
133 m²
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 908381378
€ 465.000€ 3.496,24/m²
€ 148,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche133 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 465.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 104,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 148,60
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.496,24Objektbeschreibung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzens-Universität!
Anlegerpaket mit 3 Wohnungen und 2 Autoabstellplätzen. Befristet vermietet.
Die 3 Wohnungen befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
Alle Einheiten befindet sich in einem stark überhöhten Hochparterre (fast erster Stock) und sind ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit sind 2 Wohnungen sowie 1 dazugehörige Parkplätze im Innenhof, befristet vermietet, die dritte Einheit sowie der 2 Parkplatz werden aktuell neu vermietet.
Größe der Einheiten: 35m², 45m² und 53m² im Paket.
Infrastruktur:
-Straßenbahn: ca. 200m
-Supermarkt: ca. 300m
-Bank: ca. 300m
-Zentrum öffentlich in 10 Minuten
-Kindergartren und Volksschule: ca. 200m
-Neue Mittelschule u. PTS: ca. 200m
-Gymnasium: ca. 200m
-Universitäten: ca. 200m & ca. 800m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m², 45m², 52m², 53m² und 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Anlegerpaket mit 3 Wohnungen und 2 Autoabstellplätzen. Befristet vermietet.
Die 3 Wohnungen befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
Alle Einheiten befindet sich in einem stark überhöhten Hochparterre (fast erster Stock) und sind ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit sind 2 Wohnungen sowie 1 dazugehörige Parkplätze im Innenhof, befristet vermietet, die dritte Einheit sowie der 2 Parkplatz werden aktuell neu vermietet.
Größe der Einheiten: 35m², 45m² und 53m² im Paket.
Infrastruktur:
-Straßenbahn: ca. 200m
-Supermarkt: ca. 300m
-Bank: ca. 300m
-Zentrum öffentlich in 10 Minuten
-Kindergartren und Volksschule: ca. 200m
-Neue Mittelschule u. PTS: ca. 200m
-Gymnasium: ca. 200m
-Universitäten: ca. 200m & ca. 800m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m², 45m², 52m², 53m² und 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Ausstattung
Einbauküche
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,75 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 131,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 148,60 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 104,5 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 95,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 9.5 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Immo-Real GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 908381378 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:40 Uhr
! Anzeige melden