Anlegerwohnung im Bezirk Eggenberg in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche70,31 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietet 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Eggenberg in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem Mittelhaus und verfügt über einen westseitig ausgerichtete Gartenbereich, der von allen Mitbewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung ist noch 2 Jahre vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 610, --, die Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 150,-- werden vom Mieter getragen.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, der jetzige Mieter ist der erste Mieter nach der der Sanierung.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Flächen
- Kellerfläche: 4.98 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2027-08-03
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2986,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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