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Steiermark

Graz

Anlegerwohnung in sehr guter Grazer Stadtlage in Nähe TU mit großer Terrasse und TG im Eigentum

Name: Anlegerwohnung in sehr guter Grazer Stadtlage in Nähe TU mit großer Terrasse und TG im Eigentum
SKU: 2073000331
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

55,51 m²

2 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 2073000331

€ 225.000€ 4.053,32/m²

McMakler GmbH

Unternehmen

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KontaktManfred Weber

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
55,51 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Verfügbar
nach Absprache
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000

Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.053,32

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072800

Verkauft wird über McMakler diese schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung welche sich in Graz St.Peter in der Brucknerstraße 100 befindet. Dieses schöne und im modernen Baustil errichtet Haus verfügt über 34 Wohneinheiten und 32 Garagenplätze. Die Wohnung Top 13 befindet sich im 1.Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von 55,51m2, aufgeteilt in einen Vorraum, WC extra, einen Abstellraum, einen großen Wohn/Esszimmerbereich, Bad mit Wanne und einen Schlafzimmer. Vom Wohn/Esszimmerbereich, wie auch vom Schlafzimmer kann man direkt auf die 10,66m2 große Terrasse gehen. Die Wohnung ist noch bis April 2028 um 525.- netto vermietet.

Lage

Lage: Urbane Lage in Graz-St.Peter umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 6.300 EUR p.a., aber auch zur Eigennutzung+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 309 EUR+ Möblierte , offen geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Bad mit Wanne
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Voll möbliert
Keller: vorhanden
Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 4053,32 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,8

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

McMakler GmbH

Unternehmen

Adresse

Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling